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分割遺產(chǎn)房屋時，有遺囑的按其遺囑辦理，進行遺贈的按其遺贈要求辦理，沒有遺囑的由其法定繼承人予以繼承。

遺產(chǎn)房屋須為自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，無法進行分割的可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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