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房產(chǎn)交易合同主體包括買受人和出賣人。買受人具體包括以下人員：

一、房屋產(chǎn)權(quán)所有人。

二、享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體。

三、經(jīng)所房產(chǎn)有權(quán)人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)主體授權(quán)的人，如行紀(jì)人、代銷人等。

四、房產(chǎn)的質(zhì)權(quán)人或留置權(quán)人。

五、人民法院。

六、能夠適用善意取得效果的無權(quán)處分人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

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