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房屋維修改造項(xiàng)目全套流程(想重新修繕小區(qū)花園需要多少住戶同意呢)

2022-06-24 06:57:15 百科全書來源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)想重新修繕小區(qū)花園需要多少住戶同意呢比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于想重新修繕小區(qū)花園需要多少住戶...

目前大家應(yīng)該是對(duì)想重新修繕小區(qū)花園需要多少住戶同意呢比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于想重新修繕小區(qū)花園需要多少住戶同意呢方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

想重新修繕小區(qū)花園需要多少住戶同意應(yīng)視具體情況而定。

想對(duì)小區(qū)花園進(jìn)行修繕,應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主,且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百七十八條,下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:

(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(二)制定和修改管理規(guī)約;

(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;

(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

(六)籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;

(七)改建。重建建筑物及其附屬設(shè)施;

(八)改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(九)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主共同決定事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

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