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二手房購房違約情形如下：

出賣人將房屋直接賣給第三人。

出賣人要求提高房價(jià)辦理過戶。

出賣人賣房后反悔并要求合同無效。

購房者簽訂購房合同后無法定或者約定理由要求解除合同退房。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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