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一房二賣房屋歸屬(一房二賣要如何確定所有權(quán))

2022-06-25 14:59:41 百科全書來源:
導讀目前大家應該是對一房二賣要如何確定所有權(quán)比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于一房二賣要如何確定所有權(quán)方面的相關(guān)知識來分...

目前大家應該是對一房二賣要如何確定所有權(quán)比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于一房二賣要如何確定所有權(quán)方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

一房二賣的所有權(quán)在不知情的情況下,以符合市場水平的價格購買房屋且優(yōu)先辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的購房者可以獲得房屋的所有權(quán)。依據(jù)善意取得制度,其他未獲得產(chǎn)權(quán)的購房者可以要求解除合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百一十一條,無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):

(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;

(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。

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