目前大家應該是對可合理退房的情形是怎樣的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于可合理退房的情形是怎樣的方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

可合理退房的情形如下：

開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設計。

房屋面積誤差超過3％。

房屋質量存在重大問題。例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開裂、滲漏嚴重影響正常居住的、主體結構不合格的等多種情況。

開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效。

開發(fā)商延期交付房屋。在合同中約定的交房日后，三個月內開發(fā)商仍未履行的，購房者就有權要求開發(fā)商退房，并要求其返還訂金或支付房款利息。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

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