目前大家應該是對土建合同需要注意什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于土建合同需要注意什么方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

首先要審查發(fā)包人與承包人履約情況。如發(fā)包人的主體資格、資金問題。承包人的資質情況、施工能力、社會信譽、財務情況。

其次要注意履約管理的工期。如開工日期、竣工日期、影響工期的因素。

注意合同價款、工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。

注意約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關系及各自的責任。

注意違約條款的約定，如違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式。

注意爭議的解決方式。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百九十一條，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

以上內容轉載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請移步華律網(wǎng)進行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：