目前大家應該是對唯一住房拍賣預留5到8年租金的法律規(guī)定比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于唯一住房拍賣預留5到8年租金的法律規(guī)定方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

5到8年租金的法律規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。親屬維持生活必需的寓居房屋為因提議異議的，人民法院不予支持：

對被執(zhí)路人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的寓居房屋的；

執(zhí)行依據(jù)奏效后，被執(zhí)路人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

申請執(zhí)路人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e準則為被執(zhí)路人及所撫養(yǎng)親屬提供寓居房屋，或者認可參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金準則從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

據(jù)此，即便是無設定典質權的房屋，若被執(zhí)路人存在上述幾種情況，法院依然能夠強制執(zhí)行其唯一住房。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第三條，人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結：

(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实?，必需的生活費用依照該標準確定；

(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品；

(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；

(五)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；

(六)被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

(七)根據(jù)《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協(xié)定和其他具有條約、協(xié)定性質的文件中規(guī)定免于查封、扣押、凍結的財產(chǎn)；

(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結的財產(chǎn)。

《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條，金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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