目前大家應(yīng)該是對(duì)學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

學(xué)區(qū)房和學(xué)位房具體區(qū)別如下：學(xué)位房是只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位;擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤才能保證。但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有六大順序，購房是第一類，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。

學(xué)區(qū)房對(duì)入住時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位不但有年限限制，還會(huì)有數(shù)量限制。因?yàn)閷W(xué)位房一般是開發(fā)商所配套的單獨(dú)教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學(xué)位有限，則可能會(huì)出現(xiàn)先到先得的狀況。

最稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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