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出現(xiàn)以下情況房產(chǎn)中介可以免責(zé)：

房產(chǎn)中介在其自身能力范圍內(nèi)向委托人披露的重要事實(shí)，提供真實(shí)信息的；

房產(chǎn)中介對(duì)他人的信用沒有保證義務(wù)，第三人違約的中介不承擔(dān)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

《民法典》第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

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