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買(mǎi)受人期待權(quán)是指對(duì)于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人，在已經(jīng)履行合同部分義務(wù)的前提下，雖然尚未取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)，但賦予其類似于所有權(quán)人的地位，其物權(quán)的期待權(quán)具有排除執(zhí)行等物權(quán)效力。賦予無(wú)過(guò)錯(cuò)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人期待權(quán)對(duì)抗出賣(mài)人債權(quán)或物權(quán)的效力，在執(zhí)行程序上對(duì)不動(dòng)產(chǎn)受讓人進(jìn)行優(yōu)先保護(hù)，從而達(dá)到維護(hù)房屋買(mǎi)受人合法權(quán)利、交易安全及社會(huì)穩(wěn)定的目的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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