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開(kāi)發(fā)商逾期交房的，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)盡快交付，并且可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

如果開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果開(kāi)發(fā)商拒絕解除合同或者拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，購(gòu)房者可以向法院提起訴訟解決糾紛。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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