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不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的存在，與我國(guó)物權(quán)體系規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度相呼應(yīng)，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的對(duì)應(yīng)部門，本質(zhì)上是國(guó)家的行政管理工作執(zhí)行部門。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的作用就是圍繞著不動(dòng)產(chǎn)登記展開的，不動(dòng)產(chǎn)登記制度促進(jìn)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健全，有利于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定，具有經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十二條，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；

（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

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