目前大家應(yīng)該是對(duì)陽臺(tái)滲水到樓下誰負(fù)責(zé)比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于陽臺(tái)滲水到樓下誰負(fù)責(zé)方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

陽臺(tái)漏水，一般都要需要確定漏水的位置和漏水的原因，才能進(jìn)行判斷，基于不同的落水位置、不同的原因，責(zé)任人是誰就要進(jìn)行具體區(qū)分。

假如陽臺(tái)漏水是因?yàn)殛柵_(tái)本身的質(zhì)量存在著一些瑕疵，從而因?yàn)橛晁e壓形成漏水，那么這個(gè)漏水的責(zé)任就屬于開發(fā)商的責(zé)任。因?yàn)殚_發(fā)商是陽臺(tái)的主要承建者，他對(duì)整個(gè)樓面維修承擔(dān)主要責(zé)任，并且一般情況下，開發(fā)商新建的房子的保修年限都是5年，所以在5年期限之內(nèi)，如果因?yàn)殛柵_(tái)質(zhì)量問題形成漏水的，開發(fā)商必須承擔(dān)維修責(zé)任。即使房屋已經(jīng)超過5年了，如果陽臺(tái)出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么業(yè)主也可以使用專項(xiàng)的房屋維修基金來進(jìn)行修補(bǔ)。

當(dāng)然如果房屋陽臺(tái)漏水是因?yàn)闃I(yè)主本身的操作失誤，或者是裝修過程中沒有注意到而進(jìn)形成的一種損壞結(jié)果，那么業(yè)主本人就需要承擔(dān)主要的漏水責(zé)任。不僅需要對(duì)自家的陽臺(tái)承擔(dān)維修費(fèi)用，如果因?yàn)殛柵_(tái)漏水，對(duì)樓下住戶造成財(cái)產(chǎn)損失的話，也需要對(duì)樓下住戶進(jìn)行賠償。

如果房屋并非因?yàn)橘|(zhì)量原因而漏水，反而是因?yàn)榈刭|(zhì)松動(dòng)的原因，從而導(dǎo)致房屋傾斜，陽臺(tái)漏水的話，我們就可以。申請(qǐng)專項(xiàng)的房屋維修基金來進(jìn)行修補(bǔ)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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