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房東提前退租違約金怎么算(房東提前解除合同違約金應(yīng)怎么賠)

2022-06-10 19:51:05 百科全書(shū)來(lái)源:
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法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),在民法典中,對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則:有約定從約定,無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。按照法律規(guī)定,無(wú)論哪一方提出的損失數(shù)額,都必須自行舉證加以證明。因此對(duì)于租賃合同解約的實(shí)際損失,可能面臨舉證難的情況,損失數(shù)額難以確定。

【法條依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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