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商品房解除合同需要滿足以下條件之一：

一、買賣雙方協(xié)商一致決定解除合同。

二、出現(xiàn)了合同約定的解除情形。

三、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后在三個月的合理期限內(nèi)開發(fā)商仍未交房。

四、開發(fā)商將已售房屋私自抵押了。

五、房屋存在一房二賣的情況或者為拆遷補償安置房屋。

六、房屋的面積誤差差比絕對值超出3%、

七、房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，或者其他部分存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用。

八、開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實，構(gòu)成根本違約，致使購房人在購房時期望的合同目的不能實現(xiàn)。

九、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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