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一房二賣涉及的房屋買賣合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定，如果是惡意串通簽訂的，不具有法律效力。如果是基于欺詐而簽訂的，經(jīng)法院撤銷后，不具有法律效力。

一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。

買受人均在不知情的情況下與出賣人簽訂合同的，出賣人一房二賣，產(chǎn)權(quán)歸屬主要有以下幾種處理方式：

(1)以登記為準(zhǔn)。如果兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，因物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。

(2)以鑒定合同的先后順序?yàn)闇?zhǔn)。如果兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。

(3)在第一個(gè)買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，出賣人已沒有房屋所有權(quán)，但是所簽訂的買賣合同依舊是有效的，買受人可以此合同請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

《民法典》第一百四十八條， 一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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