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辦理土地抵押他項(xiàng)權(quán)證需要的證件如下：

1申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)；

房屋所有權(quán)證；

土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存)；

除此之外，還需要提交申請(qǐng)書、抵押擔(dān)保的主合同、抵押合同。

他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。因?yàn)橘J款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條，房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十條，房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

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