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如果債務(wù)人沒有破產(chǎn)，可以直接向法院申請拍賣抵押物并清償債權(quán)。如果債務(wù)人在破產(chǎn)程序中，債權(quán)人應(yīng)申報(bào)債權(quán)，并等到債權(quán)確認(rèn)后，進(jìn)入分配階段時(shí)就抵押物優(yōu)先受償。如果法院裁定債務(wù)人重組，那債權(quán)人還得等待。

【法律依據(jù)】

《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條，破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。
債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費(fèi)用。
債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用或者共益?zhèn)鶆?wù)的，按照比例清償。
債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償破產(chǎn)費(fèi)用的，管理人應(yīng)當(dāng)提請人民法院終結(jié)破產(chǎn)程序。人民法院應(yīng)當(dāng)自收到請求之日起十五日內(nèi)裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，并予以公告。

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