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1、洗浴業(yè)是以綜合洗浴、足浴、SPA水療、娛樂休閑場所為主的服務(wù)業(yè)形態(tài)。

2、中國洗浴為主導(dǎo)的服務(wù)業(yè)態(tài)形式發(fā)起于改革開放后的沿海一帶，是星級酒店的康樂部從“母體”酒店分離出來成為獨立運營的新型服務(wù)形態(tài)，多以北歐的桑拿和臺灣三溫暖概念提供以沐浴體驗為引導(dǎo)的保健服務(wù)，規(guī)模小且形象獨立性低。

3、而真正意義的綜合商務(wù)休閑洗浴形態(tài)是在東北三省以規(guī)?；?、檔次化、全面化出現(xiàn)并在京、滬蔓延全國，隨之以西北、中原、華東帶有各自獨立的沐浴地域文化特征和個性化服務(wù)差異的綜合浴場形式迅速發(fā)展，從1998年至2005年，大型浴場在大中城市已遍地開花，而洗浴已成為城市商務(wù)休閑消費的主流方式。

4、洗浴開發(fā)模式從規(guī)模來看，已從幾百平米跨越到了幾萬平米，從設(shè)計表現(xiàn)來看，已從粗笨地歐式風(fēng)格老套向多元化風(fēng)格要求發(fā)展，從投資量上從幾百萬向幾個億提升，在經(jīng)營方面從最初的經(jīng)驗管理逐步邁向規(guī)范，在策劃營銷方面從簡單劃一慢慢走向成熟。

5、由于洗浴模式投資回報周期短的顯利趨勢，從2005年始，越來越多的房地產(chǎn)投資商在房產(chǎn)配套會所的建設(shè)中擺脫過去單一SPA概念將會所升級為綜合洗浴休閑模式，同時許多商業(yè)地產(chǎn)在面臨白熱化競爭迫壓和浴業(yè)投資較好的回報預(yù)見情況下，也把綜合洗浴項目類同SHOPPINGMALL的概念作為商業(yè)地產(chǎn)運作不可分割的一部分引入進來。

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