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1、委托書模板

1、委　　托　　書委托人：××，男/女，一九××年××月××日出生，公民身份號(hào)碼：××××××，現(xiàn)住××××××。××，男/女，一九××年××月××日出生，公民身份號(hào)碼：××××××，現(xiàn)住××××××。受托人：××，男/女，一九××年××月××日出生，公民身份號(hào)碼：××××××，現(xiàn)住××××××。委托事項(xiàng)：辦理房屋出售等事宜委托權(quán)限：委托人×××與×××二人系夫妻?！痢痢聊辍痢猎隆痢寥找晕腥恕痢痢恋拿x向廈門市××××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱開發(fā)商）購(gòu)買了座落于廈門市××××××商品房一套（詳見NO.××××《商品房買賣合同》）。現(xiàn)因委托人事務(wù)繁忙，特委托受托人代為辦理上述房產(chǎn)的權(quán)屬證書及房屋出售等事宜，具體代理權(quán)限如下：一、代為與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。二、代為辦理、領(lǐng)取并保管上述房產(chǎn)的《土地房屋權(quán)證》，并繳交相關(guān)的稅費(fèi)。三、代為向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并代為辦理提前還貸手續(xù)、抵押登記注銷手續(xù)、保險(xiǎn)退保手續(xù)，有權(quán)向銀行領(lǐng)取與該貸款相關(guān)的合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等文件。四、代為出售上述房屋，受托人有權(quán)代表委托人與買受人商談交易價(jià)格，有權(quán)簽署房地產(chǎn)買賣合同，有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)，有權(quán)辦理上述房屋交易的公證、登記等手續(xù)，有權(quán)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶、房屋交接手續(xù)、水電過(guò)戶等與房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。五、如買受人選擇銀行按揭（抵押）貸款的，受托人有權(quán)協(xié)助買受人辦理按揭等相關(guān)手續(xù)，有權(quán)代為在按揭銀行開立帳戶代收按揭款。六、……受托人在辦理上述事項(xiàng)所簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)稅費(fèi)，委托人均予以承認(rèn)。本委托書未能窮盡且為受托人辦理上述委托事項(xiàng)所必需之代理權(quán)限，應(yīng)視為已得到委托人之充分授權(quán)。受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：即日起至________________止。委托人（簽署）：二〇一×年××月××日注：受托人簽字式樣：________________（ ???????）

2、在眾多民事法律制度中，代理制度可能是市民日常生活中感受最為真切、體驗(yàn)最為豐富的制度。不論是口頭的授權(quán)，抑或書面委派，其運(yùn)用范圍之廣、權(quán)限內(nèi)容之多樣，特別是與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的代理行為，是值得我們認(rèn)真思考與總結(jié)的。羅列以下部分代理權(quán)限文本，其本身沒(méi)有多大意義，畢竟被代理人要授權(quán)代理人為或不為哪些行為是根據(jù)其意愿及特定相對(duì)人的要求作出的。但是，我們應(yīng)當(dāng)深刻體會(huì)“草擬法律文書是一門藝術(shù)”的真諦，指導(dǎo)當(dāng)事人準(zhǔn)備完整、規(guī)范的法律文書的意義，更何況代擬文書是公證機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍之一，也是每個(gè)公證員應(yīng)該十分努力掌握好的執(zhí)業(yè)技能之一，因此我們不惜篇幅、不厭其煩地堆砌下述代理權(quán)限內(nèi)容，以求理解，以便參考，旨在提升執(zhí)業(yè)本領(lǐng)。

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