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租賃合同終止時(shí)，承租方需要履行下列義務(wù)：需要返還租賃物，并且租賃物符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；結(jié)清租金和其他水電等費(fèi)用；以及及時(shí)通知出租人等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十一條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。

《民法典》第七百二十二條，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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