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辦理房子過戶后不得反悔。

房屋既已辦理了過戶手續(xù)，說明合同的出賣人和買受人已達成合意，簽訂了房屋買賣合同，并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協(xié)議。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百四十三條，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

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