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夫妻共同房產(chǎn)，一方死亡后應先將房產(chǎn)的二分之一劃歸生存的一方，剩余二分之一作為死者的遺產(chǎn)分配。

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

如沒有遺囑和遺贈繼承撫養(yǎng)協(xié)議的，遺產(chǎn)當事人的父母、子女、配偶作為第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)房屋。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。

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