目前大家應(yīng)該是對(duì)一宅多戶(hù)怎么確權(quán)登記比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于一宅多戶(hù)怎么確權(quán)登記方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

在農(nóng)村，許多房屋建筑的動(dòng)遷都是有補(bǔ)償，但前提條件是要合理合法。在農(nóng)村，一個(gè)家庭的情況主要是這樣：一是集體內(nèi)房屋建筑或宅基地的轉(zhuǎn)讓收益；二是老人去世后兒女承繼的收益；三是一戶(hù)占地面積不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的土地面積；四是由父母分戶(hù)所獲得。五是戶(hù)籍回遷申請(qǐng)辦理更多宅基地，根據(jù)這些方式得到的宅基地，動(dòng)遷能夠獲得補(bǔ)償。

具體有三種補(bǔ)償方式，即同意退出補(bǔ)償、取消現(xiàn)金補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償。自愿退出補(bǔ)償就是指農(nóng)戶(hù)同意將自己的宅基地分給有需要的人，其補(bǔ)償額度因地域而異。

我國(guó)《關(guān)于國(guó)土資源部進(jìn)一步加快集體建設(shè)用地和宅基地確權(quán)登記發(fā)行證明問(wèn)題的通知》明確規(guī)定，當(dāng)?shù)胤謶?hù)建房符合條件的，但未分戶(hù)就另行修建住宅未經(jīng)批準(zhǔn)，符合相關(guān)規(guī)劃的新建住宅占有的宅基地，經(jīng)公告無(wú)異議，并經(jīng)過(guò)本農(nóng)民集體同意的，重新按規(guī)定辦理相關(guān)用地手續(xù)后，進(jìn)行依法確權(quán)登記。過(guò)分戶(hù)后，宅基地實(shí)際使用總面積不超住宅用地標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際使用面積進(jìn)行依法確權(quán)登記。

繼承確權(quán)

因父母去世而繼承了父母的住宅，產(chǎn)生了“一戶(hù)多宅”情況，屬合法獲得，應(yīng)予以備案和確權(quán)。

拆舊

農(nóng)民申請(qǐng)辦理自建房用地時(shí)，其原住宅未按照規(guī)定拆除的，可分為兩種情況：一是自建房總面積在省(自治區(qū)、直轄市)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，依規(guī)獲得自建房用地批準(zhǔn)文件后，即可申請(qǐng)辦理確權(quán)登記；二是兩處自建房總面積超出省(自治區(qū)、直轄市)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)拆除原住宅，即可給新建筑辦理確權(quán)登記。

合法轉(zhuǎn)讓

現(xiàn)有符合要求范圍的房屋的，還需購(gòu)買(mǎi)集體經(jīng)濟(jì)組織里別的農(nóng)民的房屋，以書(shū)面形式簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)核查同意，即可進(jìn)行備案，確權(quán)為合法建筑；未經(jīng)審查同意的，不得進(jìn)行確權(quán)備案發(fā)證；已出售房屋的集體經(jīng)濟(jì)組織組織農(nóng)民申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地新建房屋的，村集體不得通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行審核。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第十二條，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問(wèn)題請(qǐng)移步華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún)，本站不提供任何法律方面的咨詢(xún)

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：