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未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣。未成年子女名下房產(chǎn)的來源主要可以分為兩種：

一種是未成年子女使用自有資金購買，在這種情況下父母自然無權(quán)替有獨立購房能力的子女決定賣房。

第二種是出于父母對子女的關(guān)愛為孩子購置房產(chǎn)，由父母出資購買房產(chǎn)后登記在未成年子女名下則視為將房屋的所有權(quán)贈送給未成年子女。未成年子女由此取得該房屋的所有權(quán)。

父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，只有基于維護(hù)未成年子女利益的角度考慮，在尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿的情況下，才能處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。否則，即使是由父母出資購買登記在未成年子女名下的房產(chǎn)也不能隨意賣掉。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三十五條，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。

未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿。

成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護(hù)人有能力獨立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。

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