目前大家應(yīng)該是對三樓使用二樓商鋪樓頂違法嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于三樓使用二樓商鋪樓頂違法嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

三樓使用二樓商鋪樓頂違法。開發(fā)商對于二樓商鋪的樓頂是不具備對外銷售的資格的，二樓商鋪的樓頂對于整棟樓的住戶來說是大家都可以共同使用的公共場所，住戶可以共用二樓商鋪的樓頂，但是誰也沒有權(quán)利對它進(jìn)行更改，更是不可以隨便在上面私自建造任何的建筑物，如果遇到有人隨意改建二樓商鋪的樓頂，影響到集體的共同使用，大家是可以及時制止的。

根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百七十一條，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

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