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首先看雙方是否達(dá)成協(xié)議,如果有協(xié)議,雙方離婚時(shí)按照協(xié)議分割。
如果沒有簽訂協(xié)議,則要看房子登記在誰的名下。房子登記在男方名下,男方婚前出資買房,婚后共同還貸,婚前部分屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割?;楹筮€貸的部分以及對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上雙方平均分割,同時(shí)會(huì)根據(jù)照顧女方、無過錯(cuò)一方以及帶孩子一方的利益,予以多分。
房子登記在女方名下,男方婚前出資買房,婚后共同還貸,婚前部分法院通常會(huì)認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)整體視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上雙方平均分割,同時(shí)會(huì)根據(jù)照顧女方、無過錯(cuò)一方以及及帶孩子一方的利益。另外,雙方可以協(xié)商房子的所有權(quán)歸一方所有,給予另一方折價(jià)款,協(xié)商不成的法院可以判給登記的一方,未還貸部分可以是登記一方還,也可以是夫妻共同還。
另外,如果雙方都不要房子,房子可以拍賣或者依法分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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