目前大家應該是對沒有土地證的房子可以買賣嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于沒有土地證的房子可以買賣嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

不可以。沒有土地證的房子如果有房產(chǎn)證可以買賣，但這種房屋是違規(guī)建筑，是無法得到法律的保護的，而這種買賣交易為非法交易，不能得到法律認可。

一、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

二、沒有土地證的房子會有如下風險：

權益風險，房子與土地是無法分離的一個整體，因此要是想維護屬于自己的合法權益，就只能進行發(fā)證備案的同時保持兩者的權利是統(tǒng)一的。

產(chǎn)權風險，不具備土地證，盡管不動產(chǎn)權證還在買房人手里，可是土地使用權還屬于開發(fā)商。

無法過戶風險，在進行過戶的時候，相關單位將會要求購房者提供這種證件資料，要不然沒辦法過戶。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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