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飄窗漏水維修不一定屬于物業(yè)的責(zé)任。

飄窗漏水話，如果是物業(yè)管理不善導(dǎo)致的，那屬于物業(yè)服務(wù)的范疇，物業(yè)有責(zé)任管理的?？梢宰屑?xì)審核一下物業(yè)服務(wù)合同，看清楚里面的內(nèi)容是否包含有飄窗范圍。

如果是房屋質(zhì)量問題，需開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于此類糾紛，一般要業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。若是協(xié)商不了，就得進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定看是否是房屋質(zhì)量問題。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十一條，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

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