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1、　　資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。資金監(jiān)管一般只有在房屋交易過程中才需要用到，是指將買房資金交給第三方進(jìn)行監(jiān)管。

2、　　在房屋交易過程中，特別是購(gòu)買二手房的時(shí)候，一般都需要涉及到大量的資金，而這筆資金一般不會(huì)通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和銀行在銀行開設(shè)一個(gè)專用的賬戶，用于轉(zhuǎn)賬和存款，并且這個(gè)賬戶是屬于銀行的。

3、　　在二手房交易的過程當(dāng)中，對(duì)于購(gòu)房者來說，如果前期已經(jīng)交了首付款，可以將這部分資金先監(jiān)管起來。等到成功辦理了過戶手續(xù)以后，就可以將后續(xù)的資金轉(zhuǎn)過來，并且將前期的首付款解凍，從而有效避免房東惡意欺騙，或者房產(chǎn)交易出現(xiàn)任何問題，比如無(wú)法過戶等，這樣就可以幫助購(gòu)房者規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)，保證了整個(gè)資金交易的安全性。

4、　　對(duì)于業(yè)主來說，如果采取了資金監(jiān)管，也能夠有效保證交易的安全。同時(shí)還能夠打消購(gòu)房者的顧慮，如果在交易的前期，你就提出將資金進(jìn)行監(jiān)管，客戶聽了之后，會(huì)加大信任力度，促使交易的成功。還能夠確保購(gòu)房者有足夠的資金，防止因?yàn)楦鞣N因素，出現(xiàn)中斷交易的問題，保護(hù)好了業(yè)主本身的利益。

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