相信目前很多小伙伴對于什么是小產(chǎn)權(quán)房都比較感興趣，那么小搜今天在網(wǎng)上也是收集了一些與什么是小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的信息來分享給大家，希望能夠幫助到大家哦。

1、之所以出現(xiàn)這種小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在的高房價是小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的決定性因素。小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房比較來說，價格有著天然的優(yōu)勢。這一方面是特別吸引人的，沒有那么多的錢，但是又急需房子，小產(chǎn)權(quán)房成為了一部分群眾的不錯選擇。

2、在這里需要明確的一點就是，在法律角度上說，小產(chǎn)權(quán)房只具有使用權(quán)沒有所有權(quán)。這個是非常關(guān)鍵的點，也就是說你買了這個房子以后，本身來說你并沒有所有權(quán)，通俗的說這個房子的產(chǎn)權(quán)不是你的，你只能使用，不能轉(zhuǎn)讓。這個在很大的程度上限制了小產(chǎn)權(quán)房的升值空間。

3、其次大家還有明白的一點是，如果這個房子將來面臨拆遷的話。由于你沒有所有權(quán)，在拆遷的時候你獲得的賠償只是按照實際使用人的賠償辦法，無法享受所有人的拆遷賠款，這個差別可是非常大的。

4、當(dāng)然在使用的過程中，小產(chǎn)權(quán)房還是大產(chǎn)權(quán)房是基本一致的。這個也是一個比較重要的點。

5、相信到這里大家已經(jīng)明確了小產(chǎn)權(quán)房的概念以及在使用過程中的差異有所了解了。小產(chǎn)權(quán)房是這個時代必然出現(xiàn)的產(chǎn)物，也有一定的市場，但是風(fēng)險還是存在的。小編在這里詳細(xì)的介紹了小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢與劣勢，大家可以按照自己的需要去選擇自己適合的房型。適合自己的就是最好的。

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配圖來自于互聯(lián)網(wǎng)。

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