想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)差額稅怎么避免方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)差額稅進(jìn)行避免，可以使用夫妻假離婚方法，比如買賣雙方的夫妻進(jìn)行離婚，由賣方房主和買方異性結(jié)婚在房產(chǎn)證加上名字之后再次離婚。過程將房屋歸屬于買方異性所有。整個(gè)步驟只需要加房產(chǎn)證更名的費(fèi)用，不僅可以進(jìn)行避稅，而且也能夠節(jié)省過戶費(fèi)。但整個(gè)過程當(dāng)中容易造成不可避免的損失，雖然省掉的稅費(fèi)**高，但是承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也**大。　　也可以簽訂陰陽合同，比如簽訂一份真實(shí)成交價(jià)的合同，另一份則是規(guī)避了個(gè)稅的虛假合同。建議購房者還是要按照相關(guān)的規(guī)定繳納稅費(fèi)?？梢赃x擇滿購五年的二手房，可以避免交納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。選擇這種類型的房屋，在交易的時(shí)候可以省下許多的稅費(fèi)，而且符合國家的稅費(fèi)政策。如果選擇一些不合法的方法避稅，一旦查明需要面臨嚴(yán)重的處罰。

2、其實(shí)差額的營業(yè)稅征收的方式是非普通住宅:例如(別墅,超過144平米以上的豪宅,民房,商鋪.)方式:國土局過戶價(jià)-房產(chǎn)證登記價(jià)*5%營業(yè)稅*0.1%=城建稅營業(yè)稅*3%=教育附加費(fèi)差額的營業(yè)稅要房產(chǎn)滿了五年后才存在.不滿五年全額征收.有營業(yè)稅存在就有城建稅和教育附加費(fèi)的存在.沒有就不用打。

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