想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于三書一證一表不齊全可收樓嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在收房時，三書一證一表都必須齊全才可以收房。三書主要是指《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》以及《住宅使用說明書》。而一證主要是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，一表則是《竣工驗收備案表》。　　三書一證一表都有著重要的作用，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對于購房者做的書面承諾，如果房屋沒有達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商需要進(jìn)行維修，同時在保證書中還要承諾房屋的保修期限等?！督ㄖこ藤|(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過質(zhì)檢部門的質(zhì)量驗收所頒發(fā)的有效憑證，這也就表明了質(zhì)檢部門對于樓盤工程的規(guī)劃落實情況、配套設(shè)施建設(shè)完畢以及物業(yè)管理落實等的認(rèn)可?！蹲≌褂谜f明書》主要是房屋設(shè)計以及驗收等多個項目的具體技術(shù)指標(biāo)的相關(guān)說明。《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》則是房地產(chǎn)項目在完全竣工之后，有關(guān)部門頒發(fā)的綜合驗收憑證?！犊⒐を炇諅浒副怼肥侵笜潜P向主管部門上報驗收備案的詳細(xì)資料，這也是國家強(qiáng)制要求，并且開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的文件標(biāo)記。

2、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關(guān)部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細(xì)資料，是開發(fā)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來購房者難以得到法律的支持?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾?！蹲≌褂谜f明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的各項具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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