想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于三書一證一表不齊全可收樓嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在收房時，三書一證一表都必須齊全才可以收房。三書主要是指《住宅質量保證書》、《建筑工程質量認定書》以及《住宅使用說明書》。而一證主要是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表則是《竣工驗收備案表》?！　∪龝蛔C一表都有著重要的作用，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對于購房者做的書面承諾，如果房屋沒有達到質量標準，開發(fā)商需要進行維修，同時在保證書中還要承諾房屋的保修期限等?！督ㄖこ藤|量認定書》是房屋通過質檢部門的質量驗收所頒發(fā)的有效憑證，這也就表明了質檢部門對于樓盤工程的規(guī)劃落實情況、配套設施建設完畢以及物業(yè)管理落實等的認可?！蹲≌褂谜f明書》主要是房屋設計以及驗收等多個項目的具體技術指標的相關說明?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》則是房地產(chǎn)項目在完全竣工之后，有關部門頒發(fā)的綜合驗收憑證?！犊⒐を炇諅浒副怼肥侵笜潜P向主管部門上報驗收備案的詳細資料，這也是國家強制要求，并且開發(fā)商必須對樓盤負責的文件標記。

2、《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關部門綜合驗收憑證;《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關部門權威認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗收時就發(fā)出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾?！蹲≌褂谜f明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。因此，購房者收房前可千萬記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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