想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房先過戶還是先貸款方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購買二手房的過程當中，如果采取按揭購房的方式，需要先進行貸款的辦理，之后完成過戶的手續(xù)，不過也可以買賣雙方協商而定。但如果通過一次性付款，可以將房款付給值得信賴的平臺，也可以用提存的方式辦理房款的給付，確保自身資金安全的情況之下，再進行產權過戶?！　榱吮Ｕ腺I賣雙方的正常權益，除了可以尋求正規(guī)的房屋中介進行幫助之外，也要到政府指定的房地產交易中心辦理產權轉讓手續(xù)，并且在簽訂房屋買賣合同的過程當中，應當寫清楚房款的支付方式以及到賬日期，同時也需要約定交房、過戶的時間。此外，各項口頭約定的條款也應該寫在合同中。一般來說，在付掉房款后，需要留存一部分的尾款，等到房產過戶成功，再將尾款付清，這樣也能更好的確保二手房貸款的安全性。

2、交易流程步驟一：查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。步驟二：簽約雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三：曬圖、遞件曬圖資料：提供房地產證原件。遞件資料：包括1、買賣雙方身份證復印件（需原件校對）；2、房產證（共有證）原件；3、房地產轉移登記申請表；4、《房地產買賣合同》。步驟四：查稅包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。步驟五：交稅、過戶步驟六：辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續(xù)。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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