目前大家應(yīng)該是對買商品房好還是自建房好比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買商品房好還是自建房好方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購買商品房有哪些技巧

買“成交價”。房地產(chǎn)商往往弄出很多五花八門的價格，如“起價”、“均價”、“開盤價”、“優(yōu)惠價”、“清盤價”等等。“起價”通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房;“均價”實際上是房地產(chǎn)發(fā)展商計算售房面積的一種方法。消費者應(yīng)該眼睛盯住“成交價”，這才是實在的。

買利好環(huán)境。交通方便與否，是當(dāng)前商品房價格定位的重要因素。購房者宜用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價格買進(jìn)眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好變化的住房。

買“開盤價”。商品房的“開盤價”中包含了某種優(yōu)惠因素。一般情況下，項目正式開盤時，房地產(chǎn)營銷商往往做出切實的讓利，其優(yōu)惠的可信度較高。當(dāng)然，無論是內(nèi)部認(rèn)購價還是開盤價，都要隨著市場的變化和該項目的銷售情況而變化，不可能都是直線上升的趨勢。

買“清盤房”。剛開始賣和最后賣的商品房價格一般都較低。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，一般就進(jìn)入了房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段，此時價格會低下來。清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)過竣工后一段時間的檢驗，購房者可以心明眼亮。

買實在面積。個別房地產(chǎn)發(fā)展商在房屋計量面積上會打一些“埋伏”。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)該向購房者明確其商品房分?jǐn)傁禂?shù)(商品房建筑面積和使用面積之間的比例)，購房者可以據(jù)此計算使用面積，全面了解所購房的“得房率”。

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