想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產(chǎn)證寫三人名字弊端方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)證寫三個人的名字，**大的弊端就是在日后進行買賣的過程當中，需要由三人同時出面才能夠辦理，而且無論是房屋的變更還是在繳納契稅，或者是贈與的過程當中，都要三人再抄，對于一個家庭來說，如果加上孩子的名字，日后孩子也無法享受正常的首套房屋貸款優(yōu)惠政策，所購買的新房也要按照二套房來進行計算?！　‰S著現(xiàn)在國家對于房屋買賣的控制，第2套房屋的貸款**以及貸款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已經(jīng)提高到了50%，同時利率也有所上升。隨著我國房產(chǎn)稅逐步推行，如果自身名下的房產(chǎn)過多，日后所繳納的費用也就越高，所以在一個家庭當中，**好以家庭為單位購買房屋，不要把孩子的名字加在房產(chǎn)本上。

2、可以，屬于共有財產(chǎn)。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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