想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于按揭房怎么賣方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按揭房正常情況之下是不能夠進(jìn)行出售的，所謂的按揭房就是已經(jīng)把房屋的所有權(quán)或者是房屋本身抵押給銀行，按照國家的相關(guān)規(guī)定，此類住房在沒有完成抵押是不能夠上市進(jìn)行交易的，而且在房管局進(jìn)行房屋過戶的過程當(dāng)中，首先就要確保房產(chǎn)沒有任何抵押查封的情況，否則房屋的所有權(quán)沒有辦法辦理交易，即便是購買房屋也無法保障自己的合法權(quán)益。遇到想要購買的按揭房，可以看按揭款的額度，如果本身貸款的額度不是特別高，可以通過將購房者的**款提前交還給銀行，完成按揭，然后再辦理相關(guān)的手續(xù)，此類情況僅限于貸款額度并不是特別高，并且買賣雙方充分信任的情況之下，才能夠進(jìn)行操作。如果按揭款項(xiàng)比較多，也可以咨詢銀行是否能夠辦理轉(zhuǎn)按揭，進(jìn)行抵押人的轉(zhuǎn)換。

2、目前國家明確規(guī)定，房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果該房屋尚未取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。銀行同意轉(zhuǎn)按揭：首先買賣雙方必須到貸款銀行進(jìn)行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉(zhuǎn)按揭;如果同意，需要問清貸款銀行對買賣雙方主體資格的要求，應(yīng)當(dāng)提供哪些資料及辦理哪些手續(xù)。其次，對符合交易條件的買賣雙方，按貸款銀行的要求辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。銀行不辦理轉(zhuǎn)按揭：需要原房主繳完按揭，解除抵押，拿回產(chǎn)證，后再辦理按揭。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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