想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于在上海買房需要什么條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在上海個(gè)人購房主要分為單身購房和已婚人士購房，上海籍和非上海籍。對(duì)于不是非上海籍的人士，因?yàn)楸幌拶彛詻]有辦法買房，同樣如果是上海戶籍名下已經(jīng)有房產(chǎn)，也會(huì)被限制購房。非上海籍的人士來說，需要連續(xù)繳納5年以上的社保，并且夫妻雙方有一方是上海籍人士才可以購買首套房。如果想要購買第2套房屋，同樣需要提交5年以上的社保或者是個(gè)稅證明才可以進(jìn)行購買?！　?duì)于個(gè)人來說，按照家庭進(jìn)行買房會(huì)受到的限制較少，特別是對(duì)于夫妻雙方都是上海籍的人士，不需要提供5年的社保證明，也沒有購買首套房屋的限制，對(duì)于所購買的房屋數(shù)量不超過三套即可。因?yàn)樯虾５姆績r(jià)比較高，所以在購買房屋之前，可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行幕蚴谴笠恍┑姆课葜薪樗M(jìn)行咨詢。

2、1月29日上海市十四屆人大四次會(huì)議閉幕后的新聞發(fā)布會(huì)上，上海市市長楊雄表示，目前有30萬居住證持有者達(dá)到120分標(biāo)準(zhǔn)分值，約2.6人實(shí)現(xiàn)落戶。 今年上海仍將實(shí)行樓市限購 保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展 2015年上海樓市出現(xiàn)“量價(jià)齊升”的現(xiàn)象，交易量上升較快。今年上海仍將實(shí)行限購等調(diào)控手段。同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多增加中小戶型的供應(yīng)量。 對(duì)于中央的房地產(chǎn)“去庫存”任務(wù)，楊雄表示，如今的上海樓市可供量有1000多萬平方米，按照去年的情況，估計(jì)銷售周期在7個(gè)月左右。 上海市從去年11月起五類人滿足相關(guān)要求可直接拿到上海戶口。**新上海落戶政策的特點(diǎn)： 1、以薪酬評(píng)價(jià)、投資評(píng)價(jià)和第三方評(píng)價(jià)引才聚才； 2、引進(jìn)的5類人才有：創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才、風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營人才、企業(yè)高級(jí)管理和科技技能人才、企業(yè)家； 3、3個(gè)政策梯度：對(duì)創(chuàng)業(yè)人才在居住證積分、居轉(zhuǎn)戶、直接落戶三個(gè)政策梯度上進(jìn)行了突破。 上海居住證有哪些分類？ A類(cw9，cr100開頭)：國內(nèi)引進(jìn)人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書并參加中高考。 B類(L開頭)國外引進(jìn)人才居住證。享受上海市民待遇，可以繳納4金，小孩可在滬讀書并參加中高考。 C類：臨時(shí)居住證，相當(dāng)于暫住證。不享受以上兩類相關(guān)待遇。 隨員居住證：和C類雷同，不享受相關(guān)待遇。 居轉(zhuǎn)戶申請(qǐng)有哪些審批條件？ 申辦條件：持證人員申辦本市常住戶口應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件： 1、持有的《上海市居住證》需要滿7年； 2、持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年； 3、持證期間依法在上海市市繳納所得稅； 4、在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)； 5、無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

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