想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??買(mǎi)2手房物業(yè)費(fèi)需要過(guò)戶(hù)嗎需要什么手續(xù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、水電，如果是已經(jīng)分離（也就是不是物業(yè)上門(mén)收?。┠憧梢匀ル娏I(yíng)業(yè)廳和水務(wù)局辦理，非常簡(jiǎn)單，帶上原業(yè)主的身份證復(fù)印件和你現(xiàn)在重新辦理的房產(chǎn)證戶(hù)主身份原件就可以了，前提是不要有欠費(fèi)，非常容易幾分鐘就可以辦理過(guò)戶(hù)。物業(yè)費(fèi)方面，是前業(yè)主必須繳清，才能辦理過(guò)戶(hù)。

2、1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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