想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于城鎮(zhèn)住宅用地是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、城鎮(zhèn)住宅用地主要指的是城鎮(zhèn)住戶的一般公寓住宅或者是別墅用地，通常情況下分為兩大類，其中一類指的是城鎮(zhèn)單一住宅用地，而另一類主要指的是城鎮(zhèn)混合住宅用地?！　⊥ǔＧ闆r下，城鎮(zhèn)住宅用地也是可以進(jìn)行買賣的，但是在買賣之前需要向當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓芾聿块T提出申請，然后才能由原登記機(jī)關(guān)對于土地的所有權(quán)以及使用權(quán)進(jìn)行變更登記。另外，城鎮(zhèn)住宅用地也是擁有一定使用年限的，如果是居住用地，使用年限在70年，而工業(yè)用地使用年限在50年，教育體育等用地也是50年，而商業(yè)、娛樂用地為50年，而綜合及其他用地也是50年。當(dāng)土地年限使用期到期之后，那么，也是可以進(jìn)行續(xù)期的，但是續(xù)期所花費(fèi)的費(fèi)用相對來說是不同的，這需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅砭C合性看待。

2、按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，城鎮(zhèn)住宅用地就是居住用地。城鎮(zhèn)住宅用地的土地使用權(quán)包括二大類，出讓的土地使用權(quán)屬于商品房，劃撥的土地使用權(quán)則存在問題。

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