想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購二手房流程和注意事項(xiàng)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購二手房流程主要分為以下3個(gè)步驟：1、雙方持買賣協(xié)議以及房產(chǎn)證等相關(guān)證件，去房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且申報(bào)交易價(jià)格。2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，買賣雙方分別申報(bào)稅費(fèi)，并繳納稅費(fèi)。3、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?！　≠徺I二手房時(shí)注意以下3點(diǎn)：1、在選擇房屋的時(shí)候，可以先確定一個(gè)區(qū)域，根據(jù)自身的工作情況或者是生活需求來對(duì)于區(qū)域選擇，不僅可以通過網(wǎng)絡(luò)找房，也可以通過中介找房，如果選擇中介公司，那么一定要找規(guī)模大并且有著較強(qiáng)實(shí)力的中介公司，這樣會(huì)更加可靠。2、在購買房之前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地看房，了解房屋具體情況以及物業(yè)收費(fèi)等相關(guān)信息，在購房之前應(yīng)當(dāng)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，并且檢查房屋是否有共有人，如果有共有人，那么在簽訂合同的過程中需要共有人一同簽字。3、簽訂合同也是非常重要的，對(duì)于房屋坐落的位置以及銷售的價(jià)格、交付的時(shí)間等一系列因素達(dá)成一致之后，可以繳納定金并且簽訂買賣合同。

2、1、二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格

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