想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于等額本金和等額本息哪個(gè)適合賣房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果貸款在一段時(shí)間后想進(jìn)行賣房，那么需要一次性還清貸款，而這時(shí)候如果選擇等額本金的還款方式相對(duì)來說也更劃算一些，因?yàn)榇朔N方式相對(duì)來說支付的利息也會(huì)更少一些，但是采用等額本金進(jìn)行還款，前期每月還款額相對(duì)會(huì)比較多，適合經(jīng)濟(jì)能力較好的家庭。　　等額本金還款法主要指的是每月還款額逐漸遞減，本金保持相同，利息也會(huì)逐月遞減，這樣所支付的總利息就會(huì)更少一些，等額本息還款主要是指，每月還款額不變，但本金逐漸遞增，利息逐月遞減，而前期也主要繳納的是利息。選擇等額本金還款方式適合處于事業(yè)黃金期或者是臨近退休年齡的人，主要是因?yàn)樵谑I(yè)黃金期處于人生富裕的階段，這一段時(shí)期也是可以承擔(dān)較大的還款壓力，而對(duì)于接近退休年齡的人而言，退休之后收入會(huì)降低，而到了那時(shí)，還款壓力相對(duì)也會(huì)減少一些，較低的月供承受起來壓力也會(huì)更小。而等額本息更適合剛踏入社會(huì)沒有多少積蓄的年輕人。

2、實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群?！　《阮~本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利?！　〈送?，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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