想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于科研用地的房子可以出售嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)2020年的相關(guān)政策，科研房屋是不能出售的，因為這類房屋的土地來源屬于國有劃撥土地性質(zhì)，這也就意味著土地是歸國家所有的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這種住房并不屬于商品房，是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割獨(dú)立銷售的?！　∧壳皣鴥?nèi)實行的是土地用途管制制度，通常情況下，政府把土地用途分為商業(yè)用地，科研用地等多種不同的性質(zhì)，而科研用地通常是用來建造教育用房以及醫(yī)療用房，而不能建造別墅住宅、商業(yè)娛樂場所等類型的房子。同時科研用地也屬于政府公用地，土地成交價相對來說是比較便宜的，按照相關(guān)政策的規(guī)定，購買科研用地辦公產(chǎn)品的對象只能是企業(yè)或者是獨(dú)立的法人，而且科研辦公用地是不能隨意進(jìn)行交易，必須在取得政府的同意之下，由公司之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式來進(jìn)行交易，而且產(chǎn)權(quán)也是無法進(jìn)行分割的。

2、什么是教育用地？它是指大專院校、中等專業(yè)**、職業(yè)**、干校、黨校，中**校、幼兒園、托兒所、業(yè)余進(jìn)修院（校）、工讀**等用地。那教育用地能否轉(zhuǎn)宅基地呢？又有什么手續(xù)？教育用地根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第10條：土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理邵門、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實施。第16條：土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓全后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

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