想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于爛尾樓怎么解決方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)房者若是購(gòu)買(mǎi)了爛尾樓，首先需要進(jìn)行自救，通過(guò)法律手段來(lái)保障自身的權(quán)益，如果開(kāi)發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)，房屋還沒(méi)有建成，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)的法律人士，意見(jiàn)弄清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后房屋已經(jīng)建成，那么直接按照正常流程申辦房產(chǎn)證即可。　　爛尾樓其實(shí)就是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，等待項(xiàng)目開(kāi)工之后，由于開(kāi)發(fā)商無(wú)力再繼續(xù)進(jìn)行投資建設(shè)，或者是開(kāi)發(fā)商陷入了債務(wù)糾紛之后，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，而出現(xiàn)爛尾樓的原因相對(duì)來(lái)說(shuō)也是多樣化的，比如開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)而導(dǎo)致工程停工等情況。爛尾樓在維權(quán)的過(guò)程中，但盡量和其他業(yè)主在一起，這樣可以更好地獲得法律的支持，如果樓房存在爛尾的問(wèn)題，那么需要給開(kāi)發(fā)商一段的時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)可以籌到款項(xiàng)，完成后續(xù)的工程，那么購(gòu)房者的損失也就會(huì)相應(yīng)的降低一些。

2、爛尾樓解決這個(gè)問(wèn)題的第一個(gè)辦法就是組織業(yè)主，通過(guò)正式有效的方式，經(jīng)過(guò)共同討論，比如說(shuō)，只要我們團(tuán)結(jié)起來(lái)尋求政府的幫助，而不是簡(jiǎn)單而粗暴地拉旗幟，政府就會(huì)為我們解決。爛尾樓爛尾了，恢復(fù)未完工建筑并不困難。例如，只有一兩個(gè)業(yè)主的地標(biāo)建筑和商業(yè)建筑的業(yè)主就越少，后面就直接拆除重建了。很明顯，未完工的建筑不一定會(huì)爛到盡頭。現(xiàn)行法律制度下可能導(dǎo)致未竣工建筑工程恢復(fù)的因素有以下幾個(gè)：1.破產(chǎn)重組/破產(chǎn)清算2.一定資金3.拍賣(mài)程序的執(zhí)行4.買(mǎi)方優(yōu)先權(quán)**復(fù)雜的問(wèn)題是有太多的受害者，而且利益和將不匹配。當(dāng)業(yè)主變得具體時(shí)，購(gòu)房者有很多意見(jiàn)，看不見(jiàn)的人容易占下風(fēng)。當(dāng)然，這個(gè)問(wèn)題的原因一般是房地產(chǎn)的所有者。例如，一些由政府領(lǐng)導(dǎo)的重組項(xiàng)目可以通過(guò)法院和具有司法權(quán)的破產(chǎn)管理人予以釋放。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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