想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于爛尾樓怎么解決方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房者若是購買了爛尾樓，首先需要進行自救，通過法律手段來保障自身的權(quán)益，如果開發(fā)商宣告破產(chǎn)時，房屋還沒有建成，那么購房者應(yīng)當咨詢專業(yè)的法律人士，意見弄清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果開發(fā)商破產(chǎn)后房屋已經(jīng)建成，那么直接按照正常流程申辦房產(chǎn)證即可?！　€尾樓其實就是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，等待項目開工之后，由于開發(fā)商無力再繼續(xù)進行投資建設(shè)，或者是開發(fā)商陷入了債務(wù)糾紛之后，停工一年以上的房地產(chǎn)項目，而出現(xiàn)爛尾樓的原因相對來說也是多樣化的，比如開發(fā)商破產(chǎn)、開發(fā)商違法違規(guī)而導(dǎo)致工程停工等情況。爛尾樓在維權(quán)的過程中，但盡量和其他業(yè)主在一起，這樣可以更好地獲得法律的支持，如果樓房存在爛尾的問題，那么需要給開發(fā)商一段的時間，如果開發(fā)商在短期內(nèi)可以籌到款項，完成后續(xù)的工程，那么購房者的損失也就會相應(yīng)的降低一些。

2、爛尾樓解決這個問題的第一個辦法就是組織業(yè)主，通過正式有效的方式，經(jīng)過共同討論，比如說，只要我們團結(jié)起來尋求政府的幫助，而不是簡單而粗暴地拉旗幟，政府就會為我們解決。爛尾樓爛尾了，恢復(fù)未完工建筑并不困難。例如，只有一兩個業(yè)主的地標建筑和商業(yè)建筑的業(yè)主就越少，后面就直接拆除重建了。很明顯，未完工的建筑不一定會爛到盡頭。現(xiàn)行法律制度下可能導(dǎo)致未竣工建筑工程恢復(fù)的因素有以下幾個：1.破產(chǎn)重組/破產(chǎn)清算2.一定資金3.拍賣程序的執(zhí)行4.買方優(yōu)先權(quán)**復(fù)雜的問題是有太多的受害者，而且利益和將不匹配。當業(yè)主變得具體時，購房者有很多意見，看不見的人容易占下風(fēng)。當然，這個問題的原因一般是房地產(chǎn)的所有者。例如，一些由政府領(lǐng)導(dǎo)的重組項目可以通過法院和具有司法權(quán)的破產(chǎn)管理人予以釋放。

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