想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??哪位清楚公共維修基金需要過戶嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、大部分二手房購買者在房屋公共維修基金的認識上存在誤區(qū)，認為房屋公共維修基金同水、電、氣等一樣，需要更名過戶才能正常使用，購買二手房應該辦理房屋公共維修基金過戶手續(xù)。公共維修基金過戶只有過戶了該物業(yè)的房屋公共維修基金才屬于自己。記者咨詢了市房管中心相關工作人員，“公共維修基金隨房子過戶，房子辦好過戶手續(xù)后，到房管中心維管辦辦理”。房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結構部分(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。對于維修基金的使用，記者咨詢了市房產管理服務中心物管辦負責人，“對于超過五年保修期的房屋，若出現(xiàn)維修基金所涉及的保修范圍內的問題，經過70%以上業(yè)主同意后，再經由物管部門書面申請后，便可動用”。

2、是需要更名的。業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。根據《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程。1、大多數(shù)二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。2、政策在落實規(guī)定二手房維修基金過戶的情況顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件。公共維修基金公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房213號)的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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