想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于繼承房產(chǎn)需多少錢100萬房產(chǎn)繼承將少交1萬元公證費(fèi)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"進(jìn)入2016年以來，在持續(xù)寬松趨穩(wěn)的政策導(dǎo)向下，一線城市以及熱點(diǎn)二線城市商品房銷售持續(xù)活躍，但隨著各城市強(qiáng)調(diào)“因城施政、分類調(diào)控”，熱點(diǎn)城市逐步收緊調(diào)控。目前一線、二線城市的房價(jià)如何？各地的調(diào)控措施相繼出臺(tái)對(duì)下半年房地產(chǎn)的走勢(shì)有何影響？整體來看，二線城市房價(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)多月遠(yuǎn)超其他城市，特別是以合肥、廈門、南京等二線城市為代表。在剛剛過去的前7個(gè)月，隨著政策向暖、地王頻繁出現(xiàn)，今年上半年房價(jià)正由一線城市逐步向二線城市傳導(dǎo)，并伴有升溫現(xiàn)象。而房價(jià)的持續(xù)走高、地王的接連出現(xiàn)也在一次又一次地挑戰(zhàn)人們的神經(jīng)。稍早之前，中指院對(duì)全國100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年7月份，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，目前百城價(jià)格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)環(huán)比上漲15個(gè)月、連續(xù)同比上漲12個(gè)月。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，本輪房價(jià)上漲其實(shí)是在整體去庫存的目標(biāo)下，各地政府特別是二線、三線、四線城市的地方政府為刺激樓市出臺(tái)了一系列政策，而在樓市整體成交量已經(jīng)恢復(fù)上行、去庫存得到了明顯成效之后，這些刺激性政策沒有及時(shí)收回，依然在執(zhí)行，所以整體來看，樓市上揚(yáng)的基礎(chǔ)已形成，進(jìn)而造成房價(jià)的上漲。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年2月份之前，房價(jià)漲幅領(lǐng)漲的城市均為深圳、上海、北京等一線城市，但此后，二線城市奮起直追。具體來看，3月份房價(jià)漲幅環(huán)比**高的3個(gè)城市為廈門5.4%、合肥4.6%、上海4.3%；4月份房價(jià)漲幅環(huán)比**高的3個(gè)城市為合肥5.8%、廈門5.3 %、南京4.4%；5月份房價(jià)漲幅環(huán)比**高的3個(gè)城市為廈門5.5%、合肥5.1%、南京4.1%；6月份房價(jià)漲幅環(huán)比**高的3個(gè)城市為合肥4.9%、廈門4.7%、南京4%。整體來看，二線城市房價(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)多月遠(yuǎn)超其他城市，特別是以合肥、廈門、南京等二線城市為代表。另外，值得注意的是，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年前7個(gè)月，全國共出現(xiàn)了257宗地王地塊。從城市分布來看，257宗高總價(jià)地塊中，北京13宗、成都8宗、廣州9宗、杭州30宗、合肥22宗、南京22宗、上海20宗、蘇州31宗、天津16宗。此外，從城市土地成交情況來看，杭州、蘇州、南京、合肥等城市由于地王的頻繁出現(xiàn)，地價(jià)更是明顯上漲。截至昨日，在土地出讓金城市排名中，杭州同比上漲290.48%、合肥同比上漲258.22%、蘇州同比上漲206.36%、南京同比上漲123.03%。郭毅認(rèn)為，目前二線城市主要處在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展進(jìn)程中，特別是一線城市的資源與人口分流都在向二線城市集中過渡，在這種情況下，二線城市的購房需求還是比較旺盛的。如果二線城市繼續(xù)保持此前的刺激政策，那這對(duì)于當(dāng)?shù)氐臉鞘邪l(fā)展來說，會(huì)起到一個(gè)提振作用的。（來源：證券日?qǐng)?bào)）"

2、"隨著政策的持續(xù)推進(jìn)，一些過去庫存量較大的城市和部分三四線熱點(diǎn)城市去庫存任務(wù)已經(jīng)基本完成房地產(chǎn)調(diào)控措施不能“一刀切”。當(dāng)前，我國房價(jià)總體比較平穩(wěn)，但房地產(chǎn)市場還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾。所以，房地產(chǎn)調(diào)控政策要因地制宜。市場變化時(shí)，調(diào)控措施也應(yīng)及時(shí)隨之變化8月24日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局發(fā)布《我市將多措并舉調(diào)控房價(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》通知，提出把“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”作為房地產(chǎn)調(diào)控的總體目標(biāo)，擬采取多項(xiàng)措施調(diào)控房價(jià)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。通知明確，全面停止房地產(chǎn)去庫存調(diào)控措施。通知指出，呼和浩特市將合理規(guī)劃土地用途，增加住房用地有效供應(yīng)，保證全年土地供應(yīng)量達(dá)到5000畝，其中普通商品住房供地比例不低于70%；加大保障性住房供應(yīng)力度，繼續(xù)落實(shí)商品住房開發(fā)項(xiàng)目配建3%的公共租賃住房任務(wù)；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置，回遷安置比例控制在70%左右；加快實(shí)施公租房租售并舉政策。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份數(shù)據(jù)，呼和浩特市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅2.4%；同比上漲11.8%。從環(huán)比漲幅來看，呼和浩特在70個(gè)大中城市中排名第8位；同比漲幅位列第7。這從側(cè)面印證，呼和浩特總體上不存在庫存量過大情況，房價(jià)甚至還出現(xiàn)了穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。2014年前后，我國一些三四線城市庫存量過大，很多城市陸續(xù)推出了去庫存措施。隨著政策的持續(xù)推進(jìn)，一些過去庫存量較大的城市和部分三四線熱點(diǎn)城市去庫存任務(wù)已經(jīng)基本完成。因此，在這些城市全面停止房地產(chǎn)去庫存十分必要。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，放眼全國房地產(chǎn)市場，一些城市房價(jià)出現(xiàn)不同程度的上漲，主要原因是供應(yīng)量不足，因此目前已經(jīng)到了補(bǔ)充庫存的時(shí)候，這些城市應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大供給，平抑房價(jià)上漲趨勢(shì)。棚改貨幣化安置曾被視為房地產(chǎn)去庫存比較行之有效的方式之一。恒 大研究院副院長、首席房地產(chǎn)分析員夏磊指出，2016年至2017年，三四線城市通過棚改貨幣化去庫存，不少城市庫存持續(xù)降低，甚至其中一些城市出現(xiàn)了房價(jià)上漲壓力較大的情況，棚改貨幣化安置在這些城市即將完成去庫存的歷史使命。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人也指出，商品房庫存不足、房價(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置。去年8月份，住建部等6部委也曾經(jīng)發(fā)文明確，商品住宅消化周期在15個(gè)月以下的市縣，應(yīng)控制棚改貨幣安置比例，更多采取新建安置房的方式。當(dāng)然，房地產(chǎn)調(diào)控措施不能“一刀切”。當(dāng)前，我國房價(jià)總體比較平穩(wěn)，但房地產(chǎn)市場還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，今年以來三四線城市房價(jià)漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，但一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫存。所以，房地產(chǎn)調(diào)控政策要因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控。對(duì)調(diào)控負(fù)有主體責(zé)任的城市政府應(yīng)該密切監(jiān)測(cè)市場變化情況，適時(shí)出臺(tái)更加精準(zhǔn)的調(diào)控措施——房價(jià)上漲壓力大的城市可考慮全面停止去庫存措施，出臺(tái)抑制房價(jià)上漲的舉措，但仍然有較大庫存的地方應(yīng)繼續(xù)去庫存。市場變化時(shí)，調(diào)控措施也應(yīng)及時(shí)隨之變化。"

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