想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產糾紛起訴多少錢鄭州超70歲老人立囑公證免費遺囑內容9成涉房產方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"50大城市上半年賣地近萬億元 地價超房價已成常態(tài)？**新統(tǒng)計數據顯示，截至6月28日，國內50大城市合計土地出讓金已經達到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。對此，分析人士指出，今年以來高總價、高單價、高溢價率的“三高地塊”普遍出現在一二線城市，持續(xù)刺激房地產市場，樓面價超過房價已經成為常態(tài)。今年上半年，各地再度進入拍地高潮，高價地也不斷涌現。根據中原地產研究部的統(tǒng)計數據顯示：截至6月28日，國內50大城市合計土地出讓金已經達到了9655.9億元，比去年同期大幅飆升了38.5%。值得注意的是，今年以來高價地頻出的大城市中，二線城市占據了主流位置，這與當下領漲全國房價的城市已經由一線城市轉至二線城市接棒的趨勢一致。統(tǒng)計顯示，蘇州、南京、杭州、合肥已經成為上半年高價地出現**頻繁的區(qū)域。現狀部分城市平均樓面價漲幅超100%從國內50大城市的拿地數據可以看出，超半數的城市平均樓面價同比漲幅超過30%，其中深圳、蘇州、杭州、佛山、寧波、廈門、南京、南寧等城市的平均樓面價漲幅超過了100%。從成交金額漲幅**大的城市看，其中貴陽、深圳、寧波、杭州、蘇州、佛山、合肥、南京、柳州、威海、溫州、紹興等城市成交金額漲幅翻倍。這其中，多數城市的平均樓面價和成交金額都出現翻倍，體現出“熱點更熱”的趨勢。此外，上半年溢價率**高的四個城市分別為：合肥、廈門、南京、蘇州，溢價率平均超過了90%，二線城市“四小龍”占據了地王榜前列。截至目前，全國已經出現了200宗單宗地超過10億的高總價地塊，其中3宗甚至超過100億元的總價，分別出現在杭州、深圳、天津。值得注意的是，在200宗地塊中，國企獲得的比例多達106宗，占比高達54%。觀點今年已成高價地**密集年份中原地產首席分析師張大偉評價稱，2016年是中國有史以來高價地**密集的年份，高總價、高單價、高溢價率的“三高地塊”普遍出現在一二線城市，持續(xù)刺激房地產市場。而他認為，地價超過房價的現象已經從一線城市蔓延到二線城市，對后市房地產市場帶來巨大風險。他以北京為例，北京歷史累計土地出讓經營性用地樓面價超過3萬元的地塊合計有59宗，這59宗高價地合計土地出讓金為1919.38億元。而截止到今年6月16日，銷售額只有224.8億。從高價地的平均成本價看，樓面價平均高達3.8萬元/平方米的話，按照基本成本測算，銷售價格需要在6萬元/平方米左右。但目前北京商品房銷售均價在3.5萬元/平方米左右，意味著這部分高價地入市的難度非常大。"

2、"現在很多人都有這種觀念，父母辛苦打拼一輩子，**后財產都是留著子女的。尤其是獨生子女的家庭，父母的財產理所應當的由子女繼承。但是關于房產繼承這件事并沒有想象的那么簡單。也有很多情況，即使是獨生子女也無法全額繼承父母的房產。繼承分遺囑繼承和法定繼承1、遺囑繼承或遺贈遺囑繼承或遺贈需要提供被繼承人的死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關系證明等資料申請房子過戶登記。2、法定繼承國家對繼承法的相關規(guī)定：財產繼承是按照親屬關系來定的，其實也就是親近關系。比如說第一繼承人是配合配偶、子女、父母；第二繼承人是兄弟姐妹、祖父母等。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。根據相關規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的。在中國人的傳統(tǒng)里面，是沒有立遺囑這個習慣的，大家都認為這是一件不吉利的事情。而且很多時候大家可能會認為，立囑這種事，對父母來說是一個詛咒，但是在西方國家這卻是一件非常普遍的事情。無論從哪個方面來講，立遺囑都是非常有必要的，可以省去很多不必要的麻煩。而且有些家庭不止一個子女，如果提前立好遺囑的話，也可以避免子女互相爭奪財產的情況。如果沒有立遺囑，獨生子女該如何繼承父母的房產呢？在沒有遺囑的情況下，需要采取法定繼承的方式。法定繼承分為三種途徑：（1）協(xié)商繼承協(xié)商繼承就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。（2）公證繼承公證繼承就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權公證書請求處理房子過戶登記。（3）訴訟繼承訴訟繼承的全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。所以如果父母生前未設立遺囑公證，作為獨生子女的繼承人需要通過辦理繼承權公證的方式繼承遺產或者通過法院訴訟的方式繼承遺產，向相關機構出具有法律效力的繼承公證書或法院判決書，辦理遺產繼承手續(xù)。能協(xié)商盡量協(xié)商，如果到了訴訟的程度，會對整個家庭的關系產生很大的影響。　　"

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