想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??上水管漏水屬于維修基金嗎房屋自帶給水管漏水可不可以動(dòng)用維修基金的方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、不行，樓上住戶給你漏水也就是說樓上住戶家里自用部位問題，而維修基金也只能用于對(duì)公共區(qū)域的中修大修或更新改造。如果樓上拒不維修你可以讓物業(yè)協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)仍不配合你可你對(duì)樓上業(yè)主進(jìn)行起訴，維護(hù)你的合法權(quán)益。

2、1、過保修期的，如果屬于公共區(qū)域可啟動(dòng)維修基金修理　 房屋過了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請(qǐng)啟動(dòng)維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財(cái)產(chǎn)，出現(xiàn)其他問題由業(yè)主自行承擔(dān)。2、沒有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位對(duì)于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動(dòng)維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動(dòng)維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進(jìn)行維修，維修后出現(xiàn)問題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

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