目前大家應(yīng)該是對(duì)買房網(wǎng)簽備案查得到嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買房網(wǎng)簽備案查得到嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。購(gòu)房網(wǎng)簽的作用是什么?

審查作用。

網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。

比如購(gòu)買商品房，如果開發(fā)商不能給購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽，就說(shuō)明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全，甚至沒(méi)有合法手續(xù)。購(gòu)買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

避免一房二賣。

辦理網(wǎng)簽，可以避免不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購(gòu)房者，大大減少賣方毀約的可能。因?yàn)檗k理網(wǎng)簽之后，沒(méi)經(jīng)過(guò)買賣雙方同意或者法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。房子在辦理一次網(wǎng)簽后沒(méi)有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，也就是說(shuō)，賣家在網(wǎng)簽后，即使想毀約，也不能隨意把房子過(guò)戶給第二個(gè)買家。

購(gòu)房網(wǎng)簽需要多長(zhǎng)時(shí)間?

購(gòu)房網(wǎng)簽的時(shí)間一般是需要3-5天左右。開發(fā)商與承購(gòu)人簽訂商品預(yù)售合同后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)。向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理備案手續(xù)，政府部門在審核資料后進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。

買房網(wǎng)簽和備案是一回事嗎?

買房網(wǎng)簽和備案是兩回事，兩者之間是很大區(qū)別的，其中購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過(guò)房屋，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。

---

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽：